屋子空着没东谈主住色站
不错不交物业费吗
案情转头
原告系某物业公司，为某小区提供物业解决管事，被告林某系该小区业主，但未入住，两边已订立物业管事公约。字据公约，物业公司应提供相应的物业管事，林某应于每月向该公司支付物业管事费。物业公司扩充物业解决以来，为业主提供物业解决管事，林某自2022年5月至2024年11月未支付物业解决费。经物业公司屡次催缴，林某一直未交纳，两边协商无果，公司遂诉至法院。
法院审理色站
在线看av的网站樟树市东谈主民法院经审理以为，该公司算作物业管事企业，与林某订立物业管事公约，该合同系两边果然道理暗示，实质未违抗法律、行政功令的着力性强制功令，正当灵验，对合同两边具有痴呆力。该公司推行了商定的物业解决管事义务，林某虽未入住，但算作业主给与了其提供的物业管事，应当依约交纳物业管事费。经法院查明，物业公司确有催收行动，且林某在合理期限内未支付物业管事费，应立即支付拖欠物业费。
法条剖判
《中华东谈主民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照商定向物业管事东谈主支付物业费。物业管事东谈主也曾按照商定和关连功令提供管事的，业主不得以未给与约略无需给与关连物业管事为由拒绝支付物业费。
业主违抗商定过时不支付物业费的，物业管事东谈主不错催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业管事东谈主不错拿告状讼约略恳求仲裁。
物业管事东谈主不得给与罢手供电、给水、供热、供燃气等形势催交物业费。
法官说法
物业管事具有环球性，物业管事指的是，对房屋及配套的轮番缔造和关连场面进行维修、养护、解决，珍惜关连区域内的环境卫生和关连顺次的行径。一般而言色站，物业管事具体包括概括解决、房屋及共用轮番缔造的珍惜解决、环球顺次珍惜、保洁管事、绿化解决、粉饰装修解决管事、泊车解决管事等实质。物业管事实质并非针对个别业主进行，天然业主并未入住，但客不雅上仍然享受了物业管事。因此，在物业管事东谈主也曾按照商定和关连功令提供管事的情况下，业主应当按照公约商定支付物业费。